Закрыть

Добавить новый объект

Чтобы добавить новый объект на сайт напишите нам письмо с информацией о нём, наша почта: info@35domov.ru

В письме желательно указать
  • Адрес и название объекта
  • Застройщика
  • Общее описание
  • Технологию строительства, отделку и т.д.
  • Визуализации объекта
  • Планы этажей и квартир
  • Фотографии строительства

Ипотека: быть или не быть?

30 сентября 2016

Ипотека: быть или не быть?

Как говорят с давних времен, мой дом — моя крепость. Сегодня вопрос приобретения собственной жилой недвижимости является едва ли не самым актуальным для россиян. До сих пор позволить себе качественное и комфортное жилье могут немногие.

И здесь на выручку приходит система ипотечного кредитования, предлагаемая банковской системой. Разнообразие ипотечных продуктов поражает воображение, и зачастую простой обыватель просто теряется и задается вопросом: а нужна ли мне ипотека? Для кого-то она стала отличным решением жилищной проблемы, а кому-то показалась тяжким бременем. И поэтому прежде чем принимать ответственное решение предлагаем оценить достоинства и возможные риски ипотечного кредитования.

Очевидные преимущества

Основное и самое главное достоинство ипотеки — это возможность приобретения недвижимости сразу, в настоящий момент, оплатив при этом небольшую часть стоимости квартиры. Для накопления всей необходимой суммы могут потребоваться долгие годы, при этом цена на желаемый объект недвижимости с течением времени с большой вероятностью будет только расти.

Другим положительным аспектом ипотеки можно считать тот факт, что ваши деньги работают на вас. Арендная плата за квартиру аналогичной площади может быть сопоставима с размером ежемесячного платежа по ипотеке, а в некоторых случаях даже превышать его. При этом деньги служат не вам, а вашему арендодателю. Взяв квартиру в ипотеку, вы будете точно уверены, что вкладываете деньги в свою собственность.

Кроме того, в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации часть уплаченной суммы за приобретаемое жилье, а также выплаченных процентов по ипотеке может быть возвращена в форме налогового вычета.

Широкий спектр ипотечных программ, предлагаемых банками, позволяет выбрать вариант, подходящий именно вам. Ставки по кредиту варьируются в зависимости от размера первоначального взноса, срока ипотеки, общей суммы предоставленного кредита. Помимо этого зачастую банки предлагают ипотеку на особо выгодных условиях различным категориям граждан: молодым семьям, работникам бюджетной сферы и пр.

При участии банка в процессе купли-продажи квартиры отсутствует риск столкнуться с действиями недобросовестных продавцов и риэлторов. Ипотека гарантирует юридическую чистоту приобретаемого жилища, так как оформить двойную продажу через банк практически невозможно.

Недостатки ипотечного кредитования

Как известно, практически за все в нашей жизни приходится платить. Самым большим минусом ипотеки является очевидная переплата. За возможность немедленного приобретения объекта недвижимости и постепенной оплаты его стоимости придется заплатить банку. Если ипотека берется на длительный срок есть вероятность, что долгожданная квартира обойдется вам в два раза дороже.
Не стоит забывать и про дополнительные расходы, связанные с приобретением квартиры в ипотеку (оценку жилья, расходы на нотариуса, страхование при получении кредита). 

Не является приятным и тот факт, что до момента полного погашения ипотечного кредита ваша недвижимость находится в залоге у банка, что не дает вам полного права распоряжаться ею. При невыполнении вами условий ипотечного договора банк имеет полное право отнять у вас квартиру. Помимо этого, пока недвижимость находится в залоге, невозможно осуществить ее продажу, обмен или дарение.

Заключить договор ипотечного кредитования не так просто, как кажется на первый взгляд. Во-первых, оформить ипотеку можно только до определённого возраста. Во-вторых, сложности могут возникнуть у лиц с неофициальной заработной платой, проработавших на последнем месте менее года, или имеющих неудовлетворительную кредитную историю.

Как видно, ипотека представляет собой удобный инструмент для приобретения недвижимости в собственность, обладая при этом и некоторыми недостатками. Поэтому принимать решение о заключении договора ипотечного кредитования необходимо после тщательной оценки имеющихся ресурсов и условий кредитования.

Вернуться к списку новостей

© 35domov.ru — новостройки Вологды, 2019

Реклама на сайте