Закрыть

Добавить новый объект

Чтобы добавить новый объект на сайт напишите нам письмо с информацией о нём, наша почта: info@35domov.ru

В письме желательно указать
  • Адрес и название объекта
  • Застройщика
  • Общее описание
  • Технологию строительства, отделку и т.д.
  • Визуализации объекта
  • Планы этажей и квартир
  • Фотографии строительства

УК могут оштрафовать сами владельцы квартир

08 февраля 2018

УК могут оштрафовать сами владельцы квартир

С 2018 года в ЖК нашей страны были внесены определенные изменения. Отныне любой наниматель квартиры либо хозяин недвижимости сможет при определенных обстоятельствах наложить на управляющую компания материальное взыскание, проще говоря, штраф. В частности если плательщик выяснит, что платит по завышенному тарифу, то УК должна будет ему уплатить 50% от суммы превышения.

Ситуации, при которых можно оштрафовать управляющую компанию

Наложить штрафные санкции на управляющую компанию можно будет в следующих случаях:

В случае если УК необоснованно присылает платежки с завышенными суммами.

Присылает платежки за услуги, которые не оказывались либо предоставлялись в недостаточно полном объеме.

Например, если квартиросъемщику либо хозяину недвижимости пришла платежка за горячую воду, которая на самом деле отсутствовала, то он может не только отказаться от ее оплаты, но и взыскать с управляющей компании штраф.

Нововведение касается как содержания жилого дома, так и платежей по коммунальным услугам. В последнем случае штраф обязан будет выплачивать в случае его взыскания непосредственно сам поставщик коммунальных услуг, которым может быть компания энергосбыт либо водоканал. При неоправданном завышении плательщик может потребовать сделать в сжатые сроки перерасчет, а также потребовать выплаты до 50-ти процентов превышения для себя. При этом нет нужды обращаться в судебную инстанцию.

В том случае если вина УК не доказана, то на нее штраф не накладывается. Также не налагается штраф на управляющую компанию, в случае если ее сотрудники оперативно исправили свою вину.

В частности к таковым случаям можно отнести следующий пример. Хозяин недвижимости не передал в УК данные о его льготах на электрическую энергию передав показания счетчика. В этом случае счет будет прислан с завышенной суммой, но вины управляющей компании в этом нет никакой и вполне логично, что на нее штрафные санкции наложены, не будут.

Также вина владельца квартиры будет состоять, в случае если он не установил своевременно счётчики и стал платить по нормативам больше денег за коммунальные услуги.

Как выяснить, что управляющая компания присылает счета с завышенными суммами?

Каждый владелец недвижимости либо квартиросъемщик должен самостоятельно внимательно просмотреть все счета. Которые пришли по адресу его проживания, и понять, откуда такие суммы и соответствуют ли они действительности. Существуют в нашей стране на сегодняшний день общие правила, согласно которых и начисляется плата за содержание дома и коммунальные услуги. Также в регионах существуют установленные нормативы и единые тарифы. Стоит внимательно прочесть и вникнуть в договор, составленный с управляющей компанией.
Что же касается тарифов на воду и газ, то они устанавливаются официальными властями и строго регламентируются. Также помочь понять правильные ли счета указываются в присылаемых квитанциях, призваны и наши статьи.
В том случае если вы не можете разобраться в указанных суммах вы всегда можете посетить вашу управляющую компанию либо поставщика коммунальных услуг и получить разъяснения от них. Но все ответы следует тщательно взвешивать и ни в коем случае не принимать на веру. Все следует тщательно самим перепроверять, а все нормативные акты, равно как и тарифы, находятся в открытом доступе.

Как добиться от УК выплаты штрафа?

Во-первых, следует написать в УК заявление установленного образца. При этом в заявлении нужно сделать ссылку на п. 11 ст. 156 и п. 6 ст. 157 ЖК. В течение месяца должен прийти ответ, в котором будет либо признана ошибка управляющей компании и уплачен штраф, либо указано объяснение своей правоты. Штраф должен быть уплачен на протяжении двух месяцев с момента подачи заявления.

Вместе уплаты денежной суммы управляющая компания может сделать взаиморасчет, уменьшив на сумму штрафа ваши платежи. Если при очевидной ошибке УК отказывается уплачивать штраф, следует обратиться с жалобой в жилищную инспекцию.

Как правило, после первого же уплаченного штрафа у УК пропадает желание обманывать в будущем. Так что внимательно всегда следите за всеми своими счетами.

Вернуться к списку новостей

© 35domov.ru — новостройки Вологды, 2018

Реклама на сайте